В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» государственная регистрация является правовым актом государства, признающим и подтверждающим возникновение, ограничение (обременение), переход или прекращение прав на недвижимое имущество. Регистрация недвижимости в Одинцовском районе является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Право на регистрацию недвижимого имущества можно оспорить только в судебном порядке. Согласно статьям 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной регистрации подлежат имущественные и иные вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним, за исключением прав на воздушные и морские суда внутреннего плавания. и космические объекты.
При государственной регистрации прав на недвижимое имущество государственной регистрации подлежат ограничения прав на недвижимое имущество (обременения), в том числе сервитуты, ипотека, доверительное управление, аренда, а также ограничения прав на недвижимое имущество (обременения) или действия на основании договоров, акты органов государственной власти или органов местного самоуправления.
Участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в том числе при регистрации права собственности на недвижимое имущество, и отношений по сделкам с недвижимым имуществом, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных прав, подлежащих государственной регистрации.