Кадастровые работы — наверное работы с объектами недвижимости, в результате которых готовятся бумаги, содержащие нужные для кадастрового учета сведения. Такие работы проводятся в отношении земляных участков, зданий, построек, помещений, объектов незавершенного строительства и их долей, а еще других объектов, которые должны существовать установлены на кадастровый учет.
По всеобщему правилу эти работы проводит кадастровый инженер. В отношении объектов, которые находятся в гос и городской принадлежности, а также неразграниченных земляных участков и бесхозяйной недвижимости их имеет возможность выполнять Кадастровая палата. Не считая того, она проводит работы и в случае, как скоро необходимо поправить реестровую ошибку.
Для исполнения кадастровых работ собственнику нужно заключить договор подряда на выполнение кадастровых дел с кадастровым инженером или организацией, в которой он является тружеником.
Стоит направить внимание, будто кадастровый инженер может существовать оформлен как ИП, или как работник организации, предоставляющей кадастровые услуги. Поэтому, до этого чем подписать договор, советуем проверить наверное в реестре кадастровых инженеров, кой размещен на официозном веб-сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). В нем приведены сведения о всех кадастровых инженерах и качестве их работы (отказах в кадастровом учете по приготовленным ими документам и о абсолютных ими ошибках).
При проведении кадастровых работ кадастровый инженер:
• описывает координаты характерных точек пределов земельного участка (его доли), контура зданий, постройки (их долей), а также силуэта объекта незавершенного возведения. Для данного кадастровый инженер выезжает на местность и проводит полевые работы (обмер и съемка участка, укрепление всех поворотных точек на территории и т.д.);
• определяет площадь недвижимости и выполняет её отображение;
• координирует местоположение границ земельного участка.
Не считая такого, при кадастровых работах особо может существовать известно положение на земляном участке здания, постройки либо объекта незавершенного возведения путем пространственного описания их плодотворных элементов, в том числе с учетом вышины либо глубины этих частей.
В итоге кадастровых дел будет подготовлен Вотан из последующих документов:
1) межевой чин, ежели работы велись в отношении земляного участка или его доли;
2) промышленный план — в отношении спостроек, построек, помещений, машино-мест, объектов незавершенного возведения и единого недвижимого комплекса. Такой чин оформляется еще в отношении долей таковых объектов недвижимости;
3) акт обследования, ежели пресекло существование здание, здание, помещение, машино-место или предмет незавершенного возведения. Такой акт подкрепляет гибель или уничтожение объекта недвижимости.
Сообразно всеобщему правилу эти бумаги кадастровый инженер подготовит в электронном виде. Ежели вам особо нужен план (документ обследования) в бумажном виде, то условие о данном нужно предугадать в договоре подряда.
Подчеркнем, будто эти документы могут быть размещены кадастровым инженером на временное хранение в электронное хранилище Росреестра. В этом случае изображать на кадастровый учет их не необходимо. Достаточно указать в заявлении номер акта в помещение.